ВОЗМОЖНЫЕ ИДЕИ НА 2023 ГОД ПО СЕКТОРАМ
1. ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Динамика ИЖК в декабре продолжила падать, зависимость от государственных программ очень высокая. При этом предложение сейчас превалирует над спросом. По данным от ЦИАН, продажи в столичном регионе снизились за год на 15-20%. “Самолёт” указал, что в 2022 году было продано 6,3 млн. Кв. М. жилья — против 8,3 млн. Кв. М. в 2021 году. Пока не вижу идей в этом секторе, скорее ожидаю коррекцию цен на недвижимость.
2. ФИНАНСОВЫЙ.
Если говорить про банки и делать прогноз, что в нашей экономике не будет уже сильного падения, и всё хотя бы просто будет стагнировать, а процентные ставки не будут сильно расти, как в феврале, то фаворитом для меня является Сбербанк. Банк закрыл минувший год с прибылью, вышел на свой до СВОшный уровень, имеет качественный кредитный портфель (60% юрлица, что даёт возможность меньше откладывать под резервы; 40% физ. Лица — в составе кредитов преобладает ипотека, что снижает стоимость риска). Также можем ожидать выплату дивидендов, которые нужны и нам и государству. Риски тоже есть, как уже писал, если ожидаем падение цен на недвижимость, то это негатив и для банка, потому что большой процент кредитного портфеля даётся под ипотеку физ. Лицам или на проектное финансирование юридическим лицам. Если рубль будет сильно девальвироваться, разгоняя инфляцию, ЦБ придётся повышать ставку, что будет замедлять кредитование и следовательно темпы роста выручки Сбера. Ну и государство может изъять деньги через повышенный налог или в виде единоразовой выплаты. Тогда уже будет не до дивидендов.
(
Читать дальше )